Как правильно выбрать и приобрести старый дом

Как правильно выбрать и приобрести старый дом

ПОДЕЛИТЬСЯ
Как правильно выбрать и приобрести старый дом
Старые дома - жилища, построенные 20 лет назад

Если Вам не по карману новые дома или коттеджи, то можно остановить выбор на доме старой постройки. Он может стоит существенно дешевле, но при его выборе вам следует обратить внимание на документацию и на общее состояние.

К домам старой постройки относят жилища, которые были построены более двадцати лет назад. Но не стоит забывать, что у них есть множество недостатков, поскольку в те времена люди возводили их своими силами и использовали подручные материалы.

При выборе старого дома стоит обязательно обратить внимание на его внешний вид и на наличие коммуникаций — если таковых нет, то есть ли возможность их провести. Также важно убедиться, возможно ли сделать в доме перепланировку или пристройку в случае необходимости.

Стоит внимательно осмотреть сам дом, его внешнее и внутреннее состояние, наличие трещин, состояние крыши и подвала. Также необходимо осмотреть земельный участок на котором он расположен.

Но самое главное при покупке старого дома — его документы. Особое внимание стоит уделить именно им. Если вы не разбираетесь, то лучше себя перестраховать и обязательно нанять риэлтора или опытного юриста. Риэлтор вычитает документы, и сможет понять, какие существуют проблемы, как их решить и стоит ли вообще покупать этот дом.

Документы необходимые при покупке дома

При покупке загородного дома необходим следующий набор документов:

  • Правоустанавливающие документы на дом
  • Технический паспорт дома с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке
  • Технический паспорт на домостроения
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Выписка из домовой книги

Для совершения сделки вам необходимо иметь:

  • свидетельство на дом;
  • свидетельство на землю;
  • кадастровый план участка;
  • справку о нормативной стоимости участка из земельного комитета;
  • справку из БТИ о нормативной стоимости дома;
  • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (получают у нотариуса);
  • согласие супругов на продажу и приобретение дома и участка (у нотариуса).

Источник: Meget

О чем вы думаете?

Загрузка...
Loading...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ