Отдых на море

Кто и как строит в столице

Кто и как строит в столице

ПОДЕЛИТЬСЯ
Кто и как строит в столице 2
Самый динамичный девелопер – корпорация «Укрбуд»

В прошлом году, по данным Госкомстата, в Киеве введено в эксплуатацию 1,35 млн кв м жилья. Это на 5,8% меньше по сравнению с 2014-м. Учитывая 11%-ный спад ВВП, не такой уж и плохой результат. Во многом такие темпы объясняются тем, что в эксплуатацию сдаются проекты, которые начинались в 2012-2013 годах, когда покупательная способность была выше. Другая причина – столичный рынок относительно привлекательный. Спрос на столичное жилье поддерживала ненадежность банковской системы (при девальвации и банкопаде недвижимость осталась едва ли не единственной возможностью для инвестиций), а также обеспеченные переселенцы с востока Украины. Впрочем, эти «источники» покупателей квадратных метров уже пересыхают – в 2015 году на первичном рынке было заключено в два раза меньше сделок по сравнению с предыдущим годом. У покупателей просто заканчиваются деньги.

На столичном рынке первичной недвижимости образца 2015-го наблюдалось много признаков олигополии. Так, львиную долю – 1,075 млн кв м (79,6% от общего числа) построило всего семь застройщиков. При этом почти две трети (61%)  пришлось на тройку лидеров – Киевгорстрой, Укрбуд и Интергал-Буд. Всего в конце 2015-го в столице работало около 30 строительных компаний, которые смогли сдать в эксплуатацию около двух десятков домов.

Топ-рейтинги крупнейших застройщиков
Топ-рейтинги крупнейших застройщиков

Самая динамичный девелопер – корпорация «Укрбуд»: за три последних года она смогла увеличить объемы строительства в шесть раз.  Президент корпорации Максим Микитась не скрывает, что уже в этом году хочет вывести компанию в лидеры на столичном рынке недвижимости. От лидера рейтинга – холдинговой компании Киевгорстрой – его отделяет только 5000 кв м жилья.

Большинство других столичных застройщиков не спешили вводить в эксплуатацию сотни тысяч метров на падающем рынке. Например, компания «Лико-Холдинг» три года подряд вводит в эксплуатацию по 100 000 кв м жилья в год, а «НЕСТ» ввел в эксплуатацию только 7000 кв м недвижимости. Строительные компании стараются распродать уже построенные квартиры.

Впрочем, данные за один 2015 год не дают полной картины происходящего на киевском рынке недвижимости: средний срок строительства жилого дома – два-три года. Более объективная картина будет, если проанализировать результаты 2-3 лет.

Источник: Лига.Бизнес

О чем вы думаете?

Загрузка...
Loading...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ