Отдых на море

Приоритетные страны для покупки недвижимости

Приоритетные страны для покупки недвижимости

ПОДЕЛИТЬСЯ
Приоритетные страны для покупки недвижимости
investiciya

Чаще всего Украинцы покупают жилье в Турции, Болгарии, Чехии и Словакии

По неофициальным данным объем капитала, ушедшего из Украины в другие страны с целью приобретения недвижимости, за последние три года составил более €50 млрд, считает директор украинского представительства девелоперской компании Grekodom Александр Атлас. Что касается официальной статистики по объему продаж, точных цифр не существует. «Такой статистики нет. Как нет точной статистики, например, по продажам квартир в Украине», – комментирует председатель комитета АСНУ по статистике и аналитике Эдуард Бразас.

В последнее время доверие украинцев к иностранным компаниям, которые предлагают недвижимость за рубежом увеличилось. «Пока поступает мало отрицательной информации о том, что в таких странах, как Турция, Болгария, Чехия, Словакия или Польша, случаются негативные истории с вложением средств», – объясняет тенденцию президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Сергей Злыдень. Соответственно, уже сегодня украинцы вкладывают туда средства, причем не во вторичный рынок, а все больше в первичный.
Язык мой – враг мой
По словам Александра Атласа, приоритетными странами для покупки недвижимости остаются Турция и Болгария. «В целом тенденции не изменились. Но здесь важно называть не страны, а причины, которые привлекают к тем или иным странам», – комментирует Сергей Злыдень. Например, такой причиной может быть языковый барьер. Соответственно, считает эксперт, к приоритетным странам, выбранным по критерию языка, относятся Болгария, Чехия, Словакия и Польша. «Цена квадратного метра в этих странах приблизительно одинаковая. Разница есть, но она небольшая. В целом для покупки нужно иметь от €25 тыс.», – добавляет Сергей Злыдень.

Germany(1)

Фото: hqhomes.ru

Кроме того, критерием выбора региона для покупки недвижимости могут быть религиозные особенности государства. По словам Сергея Злыдня, с учетом этой характеристики единственным исключением остается Турция. «Она в целом исламская, но существует большой спрос. Учитывая тот факт, что в свое время Турция ориентировала туристический сектор на страны СНГ, там сформировалась своя диаспора и целые комплексы, где в основном живут христиане», – акцентирует внимание эксперт. По его словам, для украинцев Турция остается весьма лояльной.
С надеждой на переезд
Немаловажным критерием выбора зарубежной недвижимости остается перспектива переезда. «Наиболее близкими с точки зрения переезда остаются такие страны, как Греция, а также Чехия и Словакия», – комментирует Сергей Злыдень.

Украинцы все чаще инвестируют в недвижимость за границей 

Интересными для украинцев остаются страны, где покупка недвижимости становится надежным вложением капитала. Здесь речь идет об Испании, Германии, Италии и Кипре.

Среди новых тенденций вложения украинских денег в зарубежную недвижимость можно отметить появившийся интерес к недвижимости в странах СНГ. Речь идет о покупке недвижимости в Грузии (например, в Батуми), Молдове и странах Балтии. Плюсами таких покупок для украинцев можно назвать отсутствие языковых барьеров, культурную близость и приемлемую цену.

Наименее доступна для украинского покупателя – недвижимость стран Скандинавии и Великобритании.

По словам Александра Атласа, кроме языкового барьера, перспектив переезда и вложений капитала важным фактором для украинцев при покупке недвижимости остается особенность визового режима целевой страны. По мнению эксперта, для многих важна также возможность получить образование в стране, где они собираются приобретать недвижимость. «Многие страны предоставляют возможность получения образования бесплатно, например Греция или Чехия. Это одна из причин, по которой они остаются востребованными», – добавляет эксперт.

Зарубежная недвижимость действительно очень быстро набирает популярность у украинских покупателей. И причин здесь несколько. «Первая – это, безусловно, желание иметь свой домик у моря, где можно комфортно жить весь летний сезон, а также приезжать на праздники. Второй мотив – это желание иметь стабильный доход в валюте, так как зарубежные девелоперы активно продвигают апартаменты с обратной арендой», – комментирует директор консалтинговой компании City Development Solutions Ярослава Чапко.

В целом предприимчивые украинцы могут зарабатывать до 10-15% в год на своих зарубежных инвестициях, что по сравнению с украинским рынком весьма привлекательно. «С другой стороны следует всегда учитывать, что не каждый зарубежный объект будет пользоваться спросом на аренду, кроме того обслуживание и налоги будут обходиться минимум в €500-800 в год, да и цены на зарубежку могут упасть, что в принципе уже ощутили некоторые покупатели болгарской недвижимости. Поэтому, при покупке не всегда следует гнаться за невысокой ценой, а оценивать реально свои финансовые возможности не столько с точки зрения покупки, а и дальнейшего владения», – добавляет Ярослава Чапко.

Источник: abcnews.com.ua

О чем вы думаете?

Загрузка...
Loading...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ