Застройщики в Киеве вздохнут свободней

Застройщики в Киеве вздохнут свободней

ПОДЕЛИТЬСЯ
Застройщики в Киеве вздохнут свободней
Новые решения киевской власти направлены на облегчение жизни застройщиков

КГГА решила «усовершенствовать» механизм уплаты паевого взноса, который взимается на развитие инфраструктуры города и уплачивается строительными компаниями перед вводом объекта недвижимости в эксплуатацию. По идее это должно снизить стоимость жилья в столице.

Delo.UA выясняло, действительно ли предлагаемые законодательные изменения упростят жизнь застройщикам Киева. Если говорит просто, то если документ примут, то снизится размер паевого взноса при строительстве нежилых зданий и сооружений с 10% до 4%. Таким образом, ставка паевого взноса станет единой для всех участников рынка, так как зонирование при определении ставки будет упразднено.

Далее депутаты обещают сделать прозрачным и понятным сам механизм зачисления стоимости. Так, принятие нового документа позволит ликвидировать злоупотребления в части освобождения компаний от уплаты паевого взноса, а также избавляет от необходимости принимать специальное решение комиссии Киевсовета. Более того, любые дополнительные затраты, даже касающиеся проверки внешних сетей, согласно законопроекту, не будут перекладываться на плечи застройщиков. Они будут засчитываться в счет уменьшение долевого участия, то есть их проверка будет осуществляться не за счет предприятия.

В свою очередь Александр Дидык, руководитель отдела разрешительной документации девелоперской компании UDP, обращает внимание на то, что размещенный на официальном сайте города документ о паевом участии частично идет в разрез со словами столичных чиновников.  Можно допустить, что в процессе обсуждения в проект вносились правки, пока не получившие отражения в исходном документе. Вместе с тем, по словам Александра Дидыка, снижение граничного размера паевого участия для жилых зданий с 10% до 4% — безоговорочный плюс.

«Хочется выразить пожелание разработчикам порядка разобраться наконец-то какая именно стоимость сетей будет идти в счет паевого участия: сметная, как это прописано в ЗУ «Про регулирование градостроительной деятельности» или фактическая, как это практикуется в Киеве сейчас. Думаю, со мной согласятся все застройщики, что сложившаяся на данный момент ситуация с проверкой фактической стоимости сетей, является просто из ряда вон выходящей и требует немедленного пересмотра», — добавляет руководитель отдела согласовательной документации девелоперской компании UDP, Александр Дидык.

Напомним, мы недавно сообщали, что американская компания заходит на украинский рынок недвижимости.

О чем вы думаете?

Загрузка...
Loading...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ